Estimation théorique
Le Puits Michel,83980 Le Lavandou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Puits Michel,83980-Le Lavandou indique un avis de valeur compris entre 507.000€ et 571.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.070€ et 5.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 507.000€ et 571.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.415€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.415€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lavandou (83070), comprenant 6043 habitants est de 13,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.383€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,87€, à 21,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 887€ et 2.157€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 507.000€ et 571.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.415€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.415€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lavandou (83070), comprenant 6043 habitants est de 13,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.383€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,87€, à 21,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 887€ et 2.157€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-01 | 32 | LE PUITS MICHEL | 3 | 68 | 84 | 342000€ | 5029€ |
2019-11-06 | 33 | LE PUITS MICHEL | 1 | 44 | 83 | 195000€ | 4432€ |
2021-06-04 | 30 | LE PUITS MICHEL | 4 | 73 | 102 | 343000€ | 4699€ |
2023-06-16 | 36 | LE PUITS MICHEL | 2 | 44 | 78 | 230000€ | 5227€ |
2022-04-28 | 41 | LE PUITS MICHEL | 3 | 65 | 81 | 240000€ | 3692€ |
2020-01-31 | 48 | LE PUITS MICHEL | 3 | 65 | 92 | 233820€ | 3597€ |
2019-07-31 | 50 | LE PUITS MICHEL | 2 | 44 | 93 | 200000€ | 4545€ |
2022-11-29 | 42 | LE PUITS MICHEL | 3 | 65 | 86 | 255000€ | 3923€ |
2023-05-25 | 20 | LE PUITS MICHEL | 2 | 48 | 86 | 343505€ | 7156€ |
2021-11-25 | 18 | LE PUITS MICHEL | 3 | 69 | 88 | 290000€ | 4203€ |
2020-03-13 | 19 | LE PUITS MICHEL | 2 | 48 | 87 | 244500€ | 5094€ |
2022-06-14 | 26 | LE PUITS MICHEL | 3 | 68 | 90 | 370000€ | 5441€ |
2022-06-10 | 16 | LE PUITS MICHEL | 3 | 68 | 85 | 310000€ | 4559€ |
2021-09-27 | 9 | LE PUITS MICHEL | 3 | 65 | 90 | 342500€ | 5269€ |
2022-02-09 | 14 | LE PUITS MICHEL | 4 | 73 | 314 | 365000€ | 5000€ |
2023-06-15 | 335 | RTE DE BENAT | 2 | 29 | 500 | 370000€ | 12759€ |
2020-12-01 | 53 | LE PUITS MICHEL | 5 | 95 | 278 | 365000€ | 3842€ |
2021-04-01 | 419 | RTE DE BENAT | 3 | 58 | 500 | 467750€ | 8065€ |
2019-06-28 | 5531 | LA GRANDE BASTIDE | 3 | 55 | 55 | 214000€ | 3891€ |
2022-06-08 | 32 | AV DES PRES | 4 | 75 | 217 | 403000€ | 5373€ |
2023-02-28 | 32 | AV DES PRES | 4 | 75 | 217 | 479200€ | 6389€ |
2023-05-26 | 34 | AV DES PRES | 4 | 76 | 287 | 470000€ | 6184€ |
2022-09-15 | 156 | MTE DU QUERELET | 4 | 112 | 640 | 571750€ | 5105€ |
2023-03-08 | 2 | IMP DES DIGITALES | 3 | 82 | 669 | 494000€ | 6024€ |
2021-04-20 | 827 | CHE DE BENAT | 4 | 121 | 500 | 385681€ | 3187€ |
2023-05-22 | 4 | IMP DES DIGITALES | 3 | 101 | 770 | 532300€ | 5270€ |
2023-06-13 | 173 | TRA DES ASPHODELES | 3 | 113 | 784 | 762930€ | 6752€ |
2021-06-18 | 896 | CHEM DE BENAT | 4 | 88 | 215 | 500000€ | 5682€ |
2020-11-19 | 570 | CHE DES CATALANES | 5 | 209 | 679 | 825000€ | 3947€ |
2023-04-21 | 226 | RUE DU CANNIER | 4 | 76 | 0 | 365030€ | 4803€ |
2023-06-23 | 619 | CHE DES CATALANES | 3 | 75 | 407 | 495000€ | 6600€ |
2019-12-17 | 1892 | RTE DES LAVANDIERES | 3 | 95 | 500 | 617000€ | 6495€ |
2021-02-02 | 2 | CHE DES CATALANES | 4 | 75 | 0 | 485000€ | 6467€ |
2021-08-23 | 6 | CHE DES CATALANES | 5 | 129 | 416 | 478500€ | 3709€ |
2021-02-25 | 430 | CHE DU TRAIN DES PIGNES | 3 | 96 | 661 | 440000€ | 4583€ |
2021-05-04 | 440 | CHE DU TRAIN DES PIGNES | 3 | 70 | 446 | 380000€ | 5429€ |
2020-10-23 | 1845 | RTE DES LAVANDIERES | 4 | 98 | 1461 | 495000€ | 5051€ |
2020-01-30 | 619 | CHE DES CATALANES | 4 | 158 | 538 | 430000€ | 2722€ |
2022-04-14 | 1 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 3 | 37 | 0 | 180000€ | 4865€ |
2021-10-14 | 120 | AV DE LA GRANDE BASTIDE | 3 | 40 | 0 | 223500€ | 5588€ |
2022-03-11 | 120 | AV DE LA GRANDE BASTIDE | 3 | 40 | 0 | 275000€ | 6875€ |
2021-10-12 | 124 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 3 | 37 | 0 | 274500€ | 7419€ |
2021-01-26 | 127 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 3 | 37 | 0 | 212000€ | 5730€ |
2020-02-13 | 14 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 2 | 37 | 0 | 171000€ | 4622€ |
2019-11-21 | 180 | AV DE LA GRANDE BASTIDE | 3 | 32 | 0 | 214000€ | 6688€ |
2022-09-23 | 28 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 3 | 37 | 0 | 269900€ | 7295€ |
2021-10-22 | 30 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 2 | 30 | 0 | 194000€ | 6467€ |
2022-02-11 | 42 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 2 | 30 | 0 | 228860€ | 7629€ |
2020-11-04 | 44 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 3 | 60 | 0 | 307000€ | 5117€ |
2021-03-31 | 47 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 3 | 60 | 0 | 291750€ | 4863€ |
2022-03-21 | 52 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 3 | 30 | 0 | 232500€ | 7750€ |
2020-10-09 | 6 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 2 | 41 | 0 | 182000€ | 4439€ |
2021-09-03 | 66 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 2 | 26 | 0 | 228000€ | 8769€ |
2021-11-29 | 7 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 3 | 40 | 0 | 251500€ | 6288€ |
2022-05-18 | 71 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 3 | 29 | 0 | 210000€ | 7241€ |
2022-03-18 | 71 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 3 | 30 | 0 | 193130€ | 6438€ |
2020-12-11 | 717 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 3 | 33 | 0 | 214000€ | 6485€ |
2023-01-20 | 717 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 3 | 37 | 0 | 270000€ | 7297€ |
2023-06-16 | 73 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 3 | 37 | 0 | 85500€ | 2311€ |
2021-10-15 | 8 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 3 | 37 | 0 | 229500€ | 6203€ |
2022-02-11 | 83 | AV DE LA GRANDE BASTIDE | 3 | 30 | 0 | 242000€ | 8067€ |
2021-03-25 | 9001 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 2 | 30 | 0 | 212149€ | 7072€ |
2021-05-05 | 9001 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 2 | 30 | 0 | 225000€ | 7500€ |
2021-03-05 | 9001 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 2 | 30 | 0 | 235500€ | 7850€ |
2019-07-09 | 47 | TRA DU CHENE LIEGE | 6 | 104 | 1277 | 352500€ | 3389€ |
2019-11-13 | 97 | RUE DES CACTUS | 4 | 96 | 0 | 510000€ | 5313€ |
2023-02-07 | 221 | ALL DES FIGUIERES | 3 | 53 | 0 | 346220€ | 6532€ |
2021-03-08 | 221 | ALL DES FIGUIERES | 4 | 94 | 0 | 428000€ | 4553€ |
2020-04-21 | 221 | ALL DES FIGUIERES | 4 | 94 | 0 | 432000€ | 4596€ |
2021-04-19 | 221 | ALL DES FIGUIERES | 4 | 96 | 0 | 339790€ | 3539€ |
2022-05-02 | 221 | ALL DES FIGUIERES | 4 | 108 | 0 | 566530€ | 5246€ |
2020-03-02 | 73 | ALL DES FIGUIERES | 4 | 108 | 0 | 420495€ | 3893€ |
2020-10-05 | 513 | CHE DES BERLES | 3 | 82 | 576 | 520000€ | 6341€ |
2022-10-07 | 212 | IMP DES GAZANIAS | 3 | 90 | 330 | 395500€ | 4394€ |
2021-12-20 | 422 | CHE DES CATALANES | 5 | 108 | 711 | 690000€ | 6389€ |
2021-06-25 | 246 | CHE DE RAVEL | 1 | 45 | 625 | 257000€ | 5711€ |
2022-11-02 | 246 | CHE DE RAVEL | 1 | 45 | 625 | 355000€ | 7889€ |
2021-12-23 | 4 | IMP DES GAZANIAS | 4 | 100 | 460 | 570000€ | 5700€ |
2019-09-20 | 1733 | RTE DES LAVANDIERES | 23 | 62 | 0 | 400000€ | 6452€ |
2020-08-25 | 75 | DOM D AZUR RUE DU BATAILLER | 2 | 30 | 0 | 169135€ | 5638€ |
2021-02-04 | 97 | IMP DES GAZANIAS | 4 | 96 | 600 | 483000€ | 5031€ |
2021-09-20 | 127 | TRA DES MIMOSANES | 3 | 75 | 641 | 403483€ | 5380€ |
2020-07-07 | 513 | CHE DES BERLES | 3 | 92 | 673 | 565000€ | 6141€ |
2020-10-26 | 88 | IMP DES GAZANIAS | 4 | 100 | 520 | 412050€ | 4121€ |
2021-07-29 | 22 | RUE DU PETIT PLANTIER | 4 | 85 | 352 | 444000€ | 5224€ |
2023-04-25 | 9001 | DOM D AZUR II | 2 | 27 | 0 | 248050€ | 9187€ |
2022-01-13 | 9001 | DOM D AZUR II | 2 | 34 | 0 | 252000€ | 7412€ |
2021-01-30 | 9001 | DOM D AZUR II | 2 | 38 | 0 | 220000€ | 5789€ |
2019-08-02 | 9001 | DOM D AZUR II | 3 | 40 | 0 | 221340€ | 5534€ |
2021-03-11 | 9001 | LA GRANDE BASTIDE | 2 | 28 | 0 | 153500€ | 5482€ |
2022-01-28 | 9002 | DOM D AZUR II | 3 | 41 | 0 | 290000€ | 7073€ |
2020-06-08 | 266 | IMP DES GAZANIAS | 3 | 85 | 447 | 250000€ | 2941€ |
2021-07-27 | 266 | IMP DES GAZANIAS | 3 | 85 | 447 | 445000€ | 5235€ |
2020-11-16 | 2367 | RTE DES LAVANDIERES | 5 | 87 | 690 | 367000€ | 4218€ |
2019-05-27 | 2443 | RTE DES LAVANDIERES | 2 | 26 | 323 | 206450€ | 7940€ |
2021-03-17 | 427 | IMP DES GAZANIAS | 3 | 68 | 351 | 480000€ | 7059€ |
2020-05-19 | 644 | CHE DU TRAIN DES PIGNES | 5 | 90 | 622 | 373000€ | 4144€ |
2021-08-30 | 117 | ALL DU HAUT BATAILLER | 3 | 90 | 0 | 620000€ | 6889€ |
2020-12-08 | 7 | RUE DU PETIT PLANTIER | 4 | 88 | 244 | 350000€ | 3977€ |
2022-05-11 | 1 | RUE FRANCOIS TOUZE | 3 | 37 | 0 | 223000€ | 6027€ |
2023-04-25 | 1 | RUE FRANCOIS TOUZE | 3 | 37 | 0 | 225000€ | 6081€ |
2020-11-05 | 1641 | RTE DES LAVANDIERES | 4 | 127 | 10761 | 1600000€ | 12598€ |
2021-02-22 | 2 | ALL DU JARDIN PROVENCAL | 4 | 83 | 613 | 515000€ | 6205€ |
2023-05-26 | 2 | ALL DU JARDIN PROVENCAL | 4 | 83 | 613 | 754010€ | 9084€ |
2020-04-24 | 40 | RES BOIS NOTRE DAME | 4 | 74 | 500 | 323000€ | 4365€ |
2019-09-24 | 4 | ALL DU JARDIN PROVENCAL | 3 | 85 | 682 | 720000€ | 8471€ |
2022-05-04 | 5410 | RES BOIS NOTRE DAME | 3 | 84 | 34 | 489000€ | 5821€ |
2022-12-30 | 117 | CHE DES RESTANQUES | 3 | 56 | 0 | 420000€ | 7500€ |
2023-06-06 | 72 | CHE DES RESTANQUES | 4 | 87 | 339 | 660000€ | 7586€ |
2022-11-24 | 99 | ALL DU HAUT BATAILLER | 5 | 144 | 743 | 360000€ | 2500€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DU GRAND PLANTIER | 4 | 97 | 567 | 414700€ | 4275€ |
2022-09-29 | 79 | IMP RAPHAEL | 3 | 107 | 444 | 429000€ | 4009€ |
2020-04-02 | 110 | IMP RAPHAEL | 4 | 77 | 446 | 330000€ | 4286€ |
2022-06-14 | 49 | ALL DU HAUT BATAILLER | 6 | 192 | 2342 | 830000€ | 4323€ |
2020-09-04 | 1460 | RTE DES LAVANDIERES | 6 | 220 | 500 | 1055000€ | 4795€ |
2022-10-27 | 1460 | RTE DES LAVANDIERES | 6 | 220 | 1406 | 1088350€ | 4947€ |
2019-09-06 | 195 | CHE DES RESTANQUES | 3 | 70 | 0 | 384900€ | 5499€ |
2022-08-31 | 108 | TRA DES MIMOSANES | 3 | 32 | 0 | 191500€ | 5984€ |
2021-04-02 | 190 | TRA DES MIMOSANES | 3 | 36 | 0 | 220000€ | 6111€ |
2021-09-03 | 195 | TRA DES MIMOSANES | 3 | 36 | 0 | 230000€ | 6389€ |
2020-03-13 | 227 | TRA DES MIMOSANES | 3 | 26 | 0 | 111162€ | 4275€ |
2021-10-18 | 227 | TRA DES MIMOSANES | 3 | 30 | 0 | 198000€ | 6600€ |
2021-03-01 | 227 | TRA DES MIMOSANES | 3 | 34 | 0 | 172000€ | 5059€ |
2021-06-30 | 227 | TRA DES MIMOSANES | 3 | 34 | 0 | 176000€ | 5176€ |
2020-12-04 | 227 | TRA DES MIMOSANES | 2 | 34 | 0 | 179000€ | 5265€ |
2021-05-27 | 227 | TRA DES MIMOSANES | 3 | 38 | 0 | 264700€ | 6966€ |
2023-05-12 | 257 | TRA DES MIMOSANES | 2 | 26 | 0 | 190000€ | 7308€ |
2022-05-24 | 262 | TRA DES MIMOSANES | 2 | 26 | 0 | 220000€ | 8462€ |
2019-07-08 | 262 | TRA DES MIMOSANES | 3 | 30 | 0 | 157000€ | 5233€ |
2021-01-11 | 262 | TRA DES MIMOSANES | 3 | 34 | 0 | 75000€ | 2206€ |
2022-01-20 | 262 | TRA DES MIMOSANES | 1 | 34 | 0 | 220000€ | 6471€ |
2022-03-10 | 270 | CHE DES BERLES | 2 | 27 | 0 | 132500€ | 4907€ |
2020-12-29 | 281 | CHE DES BERLES | 3 | 40 | 0 | 159500€ | 3988€ |
2022-03-04 | 346 | CHE DES BERLES | 3 | 32 | 0 | 188109€ | 5878€ |
2022-11-03 | 96 | CHE DES BERLES | 3 | 39 | 0 | 201000€ | 5154€ |
2022-09-12 | 1461 | RTE DES LAVANDIERES | 7 | 153 | 500 | 1300000€ | 8497€ |
2022-07-05 | 271 | CHE DE LA BERGERIE | 5 | 156 | 1312 | 1035790€ | 6640€ |
2022-06-20 | 146 | IMP DES GORGONES | 5 | 118 | 818 | 625000€ | 5297€ |
2021-09-24 | 15 | RUE DU GRAND PLANTIER | 4 | 83 | 218 | 353040€ | 4253€ |
2020-10-20 | 3 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 109 | 561 | 520000€ | 4771€ |
2019-11-12 | 12 | RUE DES CHENES LIEGES | 3 | 84 | 483 | 400000€ | 4762€ |
2021-05-10 | 550 | COR DES ILES D OR | 4 | 122 | 747 | 550000€ | 4508€ |
2022-09-16 | 15 | RUE DES OLIVASTRES | 3 | 75 | 482 | 250000€ | 3333€ |
2022-09-16 | 15 | RUE DES OLIVASTRES | 3 | 75 | 482 | 500000€ | 6667€ |
2020-08-05 | 9206 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 90 | 416 | 370183€ | 4113€ |
2022-09-15 | 9 | RES BOIS NOTRE DAME | 5 | 134 | 1172 | 825000€ | 6157€ |
2021-09-24 | 550 | COR DES ILES D OR | 4 | 129 | 514 | 867200€ | 6722€ |
2022-05-25 | 13 | RUE DU LOU PLANTIER | 4 | 86 | 272 | 374400€ | 4353€ |
2020-12-10 | 159 | CHE DU PONT | 3 | 68 | 167 | 318000€ | 4676€ |
2022-07-18 | 1419 | RTE DES LAVANDIERES | 6 | 160 | 1193 | 3650000€ | 22813€ |